Felülvizsgálhatják az Újpestet érintő kiemelt beruházásokat – több nagy projekt jövője is kérdésessé vált
Új helyzetet teremthet az Újpestet érintő kiemelt beruházások ügyében a tegnap megjelent kormányhatározat, amely alapján a Kormány elrendelte Magyarország egyes kiemelt beruházásainak és az azokkal kapcsolatos döntéshozatali folyamatok teljes körű, soron kívüli felülvizsgálatát.
A döntés különösen fontos lehet Újpest számára, hiszen az elmúlt időszakban összesen öt olyan nagyszabású fejlesztési projekt jelent meg a kerületben, amelyek speciális kormányzati szabályozásoknak, illetve a helyi építési előírásoktól biztosított eltéréseknek köszönhetően válhatnának megvalósíthatóvá.
A stadionberuházástól a Népsziget fejlesztéséig több esetben külön kormányrendeletek tették lehetővé a korábbi helyi szabályok fellazítását. Ezek között szerepelt a magasabb beépítés engedélyezése, a parkolási előírások csökkentése, a funkciók szélesebb körű elhelyezhetősége, valamint több olyan szabály háttérbe szorítása is, amelyet korábban a kerület településrendezési eszközei határoztak meg.
A stadionprojekt például messze túlmutatot egy egyszerű sportlétesítményen: a kapcsolódó szabályozás lehetővé teszi irodák, kereskedelmi egységek, vendéglátóhelyek, szállásfunkciók és részben lakófunkciók megjelenését is. Az Aradi utca – Csányi utca – Lorántffy Zsuzsanna utca térségében egy nagy volumenű rozsdaövezeti lakó- és vegyes funkciójú fejlesztés előtt nyílt meg az út.
Az Íves út keleti oldalán intenzívebb lakófejlesztések lehetősége jelent meg, míg a Népsziget északi részén egy teljesen új, magas beépítésű lakó- és szolgáltatónegyed kialakítását tennék lehetővé a speciális szabályok. A városközpontban, a Rózsa utca – Munkásotthon utca – Viola utca – Árpád út által határolt tömb esetében pedig kifejezetten nagy beépítési intenzitású, magas épületeket is lehetővé tevő fejlesztési keretek születtek.
A most megjelent kormányhatározat ugyanakkor egyelőre nem részletezi, pontosan mely beruházásokra, milyen mélységben és milyen szempontok alapján terjed majd ki a felülvizsgálat. Nem ismert az sem, hogy kizárólag az eljárások és döntéshozatali folyamatok áttekintéséről van-e szó, vagy maguk a kiemelt beruházási státuszok és az azokhoz kapcsolódó speciális szabályok is újraértékelés alá kerülhetnek.
Ez Újpest szempontjából azért bír különös jelentőséggel, mert több projekt esetében éppen azok a szabályozási könnyítések tették lehetővé a jelenlegi fejlesztési elképzeléseket, amelyeket most országos szinten vizsgálhatnak felül. Amennyiben ezek a speciális szabályok módosulnak vagy megszűnnek, az több beruházás esetében a jelenlegi formában történő megvalósítás újragondolását vagy akár leállítását is eredményezheti.
Ez pedig nem feltétlenül jelentene kedvezőtlen fordulatot a kerület számára. Az önkormányzat az elmúlt időszakban több esetben is kritikusan viszonyult a kiemelt beruházási szabályozásokhoz, különösen akkor, amikor azok a helyi építési szabályok, zöldfelületi szempontok, közlekedési kapacitások vagy a kerület hosszú távú városszerkezeti érdekeinek háttérbe szorításával jártak.
A következő időszak egyik legfontosabb kérdése így az lesz, hogy a most elrendelt kormányzati felülvizsgálat milyen irányba mozdítja el ezeket a projekteket, és hogy a korábban biztosított, kiemelt beruházási státuszból fakadó különleges könnyítések milyen mértékben maradhatnak fenn a jövőben.
