Megjelent a Magyar Közlöny: két újpesti beruházás zöld utat kapott

Megjelent a Magyar Közlönyben az a kormányrendelet, amely az Újpestet érintő rozsdaövezeti és Otthon Start programos kiemelésekről rendelkezik. A döntés három újpesti helyszínt érintett, amelyekről néhány nappal korábban a képviselő-testület is tárgyalt, és egyhangú határozatokkal mindhárom esetben jelezte: a jelenlegi formában nem támogatja a kiemeléseket.

A rendelet végül vegyes képet mutat.

Az Istvántelki úton tervezett beruházás egyelőre nem kapott zöld utat. Az a fejlesztés, amely akár 39 méteres épületek megjelenését is lehetővé tette volna a környéken, nem került be a most kihirdetett rendeletbe. A környéket jól ismerők szerint egy ilyen léptékű beépítés jelentősen eltért volna a jelenlegi városszerkezeti arányoktól, ezért a döntés sokak szerint érthető és indokolt.

Másként alakult az Aradi utca – Lorántffy Zsuzsanna utca – Csányi László utca által határolt tömb sorsa. A terület megkapta a rozsdaövezeti akcióterületi kijelölést, és bekerült az Otthon Start program keretében támogatott fejlesztések közé is. Ez azt jelenti, hogy a területen a kormány által támogatott lakásépítési program feltételei szerint indulhat fejlesztés, még akkor is, ha a kerületi képviselő-testület korábban nem támogatta a kiemelést.

Káposztásmegyeren ugyanakkor módosított feltételekkel jelent meg a fejlesztési lehetőség. A rendeletben már olyan korlátozások szerepelnek, amelyek a korábbi szabályozáshoz képest visszafogottabb beépítést tesznek lehetővé. Az épületek magasságát a Sándor István utca házainak léptékéhez igazították, emellett csökkent a szintterületi mutató is, ami azt jelenti, hogy a terület kevésbé építhető be, és nagyobb zöldfelületi arány maradhat.

A most megjelent szabályozás így eltérő irányba mozdította el a három újpesti projektet: az istvántelki fejlesztés egyelőre lekerült a napirendről, az Aradi utcai tömb megkapta a kiemelt státuszt, Káposztásmegyeren pedig szigorúbb feltételek mellett nyílt lehetőség lakásépítésre.

A döntés jelentőségét az is adja, hogy a rendelettervezetek társadalmi egyeztetésének határideje éppen a napokban járt le. Újpest képviselő-testülete ekkor juttatta el a kormányhoz az álláspontját, amelyben mindhárom terület kiemelését elutasította. A Magyar Közlönyben megjelent rendelet alapján azonban a végső döntés csak részben követte a kerület által megfogalmazott szakmai érveket.