Kiemelt lett a Népsziget – Tiborcz üzlettársának cége előtt nyílt meg az út a beépítésre

Megjelent a Magyar Közlönyben az a kormányrendelet, amely kiemelt beruházássá nyilvánítja többek között az Újpesti-öböl újpesti oldalát körülölelő, úgynevezett Népsziget-ingatlancsoportot. A döntés értelmében a területen olyan lakásépítési és vegyes funkciójú fejlesztések valósulhatnak meg, amelyek a speciális, kormányzati szabályok alapján eltérhetnek a jelenleg hatályos előírásoktól.

A fejlesztés hátterében álló üzleti kör sem ismeretlen: a terület beépítésének lehetősége Jellinek Dániel érdekeltségeihez köthető, aki üzleti kapcsolatban áll Tiborcz Istvánnal, a miniszterelnök vejével. A két üzletember az elmúlt években több nagy volumenű ingatlanfejlesztési projektben is együttműködött.

A most kiemelt státuszt kapott terület az Újpesti vasúti hídtól északra, a Komp utcáig húzódó Duna-parti sávot foglalja magában. A jelenleg részben elhagyatott, rozsdaövezeti jellegű területen a rendelet lehetővé teszi lakóépületek, irodák, kereskedelmi és szolgáltató funkciók, valamint különböző közösségi létesítmények kialakítását.

A kiemelt beruházási státusz egyik legfontosabb következménye, hogy a fejlesztések esetében a kormány által meghatározott egyedi szabályok elsőbbséget élveznek. Ez azt jelenti, hogy az építkezések során eltérések alkalmazhatók a helyi településrendezési és építési előírásoktól, valamint az engedélyezési eljárások is gyorsabbá válhatnak.

A rendelet alapján a beépítés mértéke és jellege is jelentősen változhat a jelenlegi állapothoz képest. A megengedett épületmagasság akár az 56 métert is elérheti, a beépítési intenzitás növekedhet, és a parkolási követelmények is enyhébbek lehetnek. A tervezet szerint a területen több ezer lakás megépítése is lehetővé válhat.

A szabályozás ugyanakkor előír bizonyos közhasználatú elemek kialakítását is: a fejlesztés részeként például parti sétány, játszóterek, sportpályák és egyéb rekreációs létesítmények is létesülhetnek.

A döntés időzítése figyelemre méltó: a rendelet kihirdetésére közvetlenül a társadalmi egyeztetési határidő lejárta előtt, a választásokat megelőző napokban került sor. A mostani lépéssel a Népsziget újpesti részének jövője új irányt vehet, a tényleges fejlesztések részletei azonban a következő időszakban derülhetnek ki.

Jellinek Dánielhez köthető Indotek Group már korábban is kapott kiemelést a kormánytól, ugyancsak ő építhet az Aradi utcában Újpesten.