A hitelből lakást vásárlók 55 százalékának már több kölcsönt kell felvennie, mint amennyi önereje van

Ingatlan

Nem többen, hanem jobban adósodunk el – állapította meg a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője, Gergely Péter a cég hétfői közleményében. A Magyar Nemzeti Bank lakáshitelezéssel kapcsolatos adatsorai alapján a hitelezettek már több mint fele több hitelt vesz fel, mint amennyi önereje van.

Gergely szerint a lakáshitel-felvevők között az elmúlt egy év alatt több mint negyedével, 25,5 százalékkal, 43,6 százalékról közel 55 százalékra nőtt azon ügyfelek száma, akik a lakásvásárlást több mint 50 százalékban hitel felvételével oldották meg. Mindez azt jelenti, hogy a 2024 szeptemberében folyósított 5943 lakáshitelből 3253 esetben a kölcsön összege meghaladta az ingatlan értékének 50 százalékát.

A tavalyi III. negyedév utolsó hónapjában folyósított 113,95 milliárd forintnyi lakáshitel 66,9 százaléka olyan hitelszerződésre lett folyósítva, ahol a szerződésben a hitelfedezeti mutató 50 százaléknál magasabb volt.

Az MNB a korábbi hitelfékszabályok szerint a megvásárolni akart ingatlan értékének 80 százalékáig engedte megterhelni kölcsönnel az ingatlanokat, az ügyfelek ennek ellenére óvatosak voltak az elmúlt években, és ennél kisebb értékű ingatlanterheltség mellett vettek fel kölcsönt. A medián mutató 2022 II. negyedéve óta emelkedik folyamatosan, ez a folyamat gyorsult fel az elmúlt időszakban.

Az ingatlan értékének 70 százalékát meghaladó mértékben eladósodó ügyfelek száma egy év alatt több mint 50 százalékkal, 18,3 százalékról 28,6 százalékra nőtt.

Címke:

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük