Hernádi Zsolt és Garancsi István tulajdonában áll a Tungsram egykori újpesti telephelye a Fóti úton

Az utóbbi évek történéseinek eredményeképpen Hernádi Zsolt és Garancsi István érdekeltségeihez került a Tungsram Fóti úti, több mint 18 hektáros telephelye, amely mostanában az új újpesti stadion lehetséges helyszíneként vált ismertté. Az ingatlan tulajdonjogának alakulása nemcsak üzleti, hanem közéleti szempontból is figyelemre méltó, hiszen egy olyan tranzakcióról van szó, amely a kormányhoz közel álló két vállalkozó kezébe juttatta a nagy értékű területet.

Az ingatlan eredetileg a Tungsram Ingatlan Kft. kezelésében volt, azonban 2020-ban apport formájában a Tungsram Real Estate Kft.-hez került, ami lehetővé tette, hogy a terület kikerüljön a Tungsram közvetlen tulajdonából. Így a későbbi felszámolási eljárásba már nem került be ez a terület. Ez a tranzakció, amely gyakorlatilag leválasztotta a több milliárd forintot érő ingatlant az eredeti tulajdonos cégről, nagy valószínűséggel a Tungsram akkori vezérigazgatója, Jörg Bauer és a hitelező Eximbank tudtával és beleegyezésével történt.

A Tungsram Real Estate Kft.-t végül pár hónappal ezelőtt, 2024 szeptemberében beolvasztották a 2A Ingatlan Befektetési Kft.-be, így az ingatlan azonnal ennek a cégnek a birtokába került. Ez a cég, a várakozásoknak megfelelően, szintén Hernádi Zsolt és Garancsi István érdekeltségei alá tartozik. A tulajdonosi szerkezetet megvizsgálva, világosan látszik, hogy a 2A Ingatlan Befektetési Kft. két másik vállalkozás, a Sinus Investment Zrt. és a ProRoc Invest Kft. tulajdonában áll. A Sinus Investment Zrt. Garancsihoz kapcsolódik, míg tulajdonosa Hernádi Zsolt vagyonkezelő alapítványa, a Continuum Vagyonkezelő Alapítvány. A másik tulajdonos, a ProRoc Invest Kft., a Solva III Magántőkealap és a Rocadura Kft. közös érdekeltsége, utóbbi Komondi Zsolt révén, aki Hernádi egyik közeli üzleti partnere, valamint az említett magántőkealap Hernádi Zsolté.

Hernádi Zsolt, a Mol elnök-vezérigazgatójaként a magyar üzleti élet egyik legismertebb alakja, régóta részt vesz állami és nagy volumenű magánprojekteken. Emellett vagyonkezelő alapítványa révén számos további üzleti érdekeltsége is van. Garancsi István, akit gyakran említenek Fidesz közeli vállalkozóként, az építőipar területén vált ismertté, többek között a Market Zrt. révén, amely több állami megbízásban is részt vesz. A Market Zrt. neve felmerült az új újpesti stadion kivitelezőjeként is, amely tovább erősíti azt a feltételezést, hogy a területen valóban egy sportlétesítmény kialakítása várható.

Az ingatlanról, amelyen egykor egy ezer lakásos lakópark építését tervezték, mára sokak szerint inkább az új stadion létesítményeinek építése valószínűsíthető. A tranzakciók és tulajdonosi átrendezések láncolata azt sugallja, hogy Garancsi és Hernádi érdekeltségei komoly terveket dédelgetnek az értékes újpesti telek kapcsán.

A tegnapi cikkünkben részletesen beszámoltunk arról, hogy dr. Trippon Norbert, Újpest polgármestere párbeszédet kezdeményezett az új stadion tervezett építése kapcsán, nagy hangsúlyt fektetve arra, hogy a beruházás minden szempontból a helyi közösség érdekében valósuljon meg. A polgármester szerint elengedhetetlen, hogy a projektet átlátható módon és a helyi lakosok bevonásával, az ő igényeiket figyelembe véve valósítsák meg. A városvezetés célja, hogy a stadion nemcsak a város fejlődését és sportéletének gazdagítását szolgálja, hanem úgy illeszkedjen Újpest arculatába, hogy közben figyelembe vegye a környezeti, infrastrukturális és közösségi szempontokat is. Az egyeztetések célja, hogy minden érintett felet meghallgassanak, és a beruházás a lakosság számára is elfogadható formában valósuljon meg, tiszteletben tartva Újpest identitását és a helyi közösség értékeit.

Hogy végül mi valósul meg a Fóti úti telken – egy sportlétesítmény vagy egy ezerlakásos lakópark –, az egyelőre kérdéses, de a tulajdonosi háttér és az eddig megismert beruházási tervek alapján nem kizárt, hogy Újpest egy új stadionnal gazdagodik a közeljövőben az érintett területen…