Panelárak Budapesten: Újpest olcsónak számít
A korábbi 32 százalékos átlagos emelkedést követően átlagosan 3 százalékkal csökkentek az árak négyzetméterenként a fővárosi lakótelepi lakások esetében. A vásárlók 701 ezer forintot fizettek átlagosan Budapesten egy négyzetméter panellakásért tavaly, írja a Portfolio.
A fővárosban a legnagyobb arányban, 37 %-ban 600-700 ezer forintos négyzetméteráron találtak gazdára a házgyári lakások 2023-ban, míg az eladott panelek közel negyede (24%) a 700-800 ezer forint közötti négyzetméterár kategóriában kelt el. 1 millió forintos négyzetméterár felett csak az esetek 3 százalékában fizettek a vevők.
Összességében tehát 701 ezer forint feletti átlagos négyzetméterárra és 37,8 millió forint körüli átlagos vételárra kell készülnie annak, aki átlagosan 54 négyzetméter alapterületű ingatlant vásárolna Budapesten.
A legdrágább Gazdagrét és a Fehérvári úti lakótelep: Gazdagréten 871, a Fehérvári úton pedig 839 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Az újpesti lakótelep a nagyobb lakótelepek között olcsónak számít: itt 663 ezer forint/nm az átlagár. Ennél csak a xviii. kerületi Havannán és a kőbányai Óhegyen olcsóbbak a panelek. A káposztásmegyeri lakótelep egy kicsit drágább: itt 664 ezer forint az átlagos négyzetméterár. A 4. kerületnél még a szomszédos 15. kerületben is drágábbak a lakások: Újpalotán átlagosan 695 ezer forint/nm áron juthatunk lakáshoz.
Bár olcsónak számítanak, kelendőek a 4. kerületi panelek: a második legtöbb tranzakciót Újpesten zárták a Duna House ingatlanközvetítő munkatársai tavaly.
A legmagasabb árú panellakást tavaly a XIII. kerületben értékesítette a Duna House. Az ingatlanért kevéssel 67 millió forintot meghaladó összeget fizetett az új tulajdonosa, írja a Portfolio.
