Új életre kelhet a Megyeri úti egykori iskola: 48 korszerű bérlakás épülhet az ASCEND projektben
Jelentős átalakulás előtt áll a Megyeri út 45. szám alatt, a Fóti és a Megyeri út sarkán lévő, évek óta használaton kívüli egykori iskolaépület. A július 2-i képviselő-testületi ülésen arról dönthetnek a képviselők, hogy támogatják-e az ASCEND európai uniós projekt keretében készített telepítési tanulmánytervet, valamint elindítják-e a szükséges partnerségi egyeztetést és lakossági fórumot.
Az épület hosszú múltra tekint vissza: az 1950-es években épült, 1954-től iskolaként működött, majd a Déri Miksa Szakközépiskola, Szakiskola és Kollégium adott otthont benne egészen 2007-ig. Azóta üresen áll, állapota folyamatosan romlik. A Fővárosi Önkormányzat most azt tervezi, hogy az épület jelentős részének megtartásával és részleges átalakításával új funkciót ad az ingatlannak.
A tervek szerint az egykori iskolaépületben összesen 48 korszerű bérlakás jönne létre, amelyek közül tíz teljesen akadálymentes lenne. Az átalakítás során kiszolgáló helyiségeket is kialakítanak, emellett a Megyeri út felől új közterületi kapcsolat létesülne. A beruházás célja olyan megfizethető, magas energiahatékonyságú, közel nulla kibocsátású lakások létrehozása, amelyek megfelelnek a mai fenntarthatósági elvárásoknak. A fejlesztés az Európai Unió Horizon Europe programjának részeként megvalósuló ASCEND projekt keretében készül.
A beruházás megvalósításához azonban módosítani kell a Kerületi Építési Szabályzatot (KÉSZ), mivel az érintett terület jelenleg intézményi vegyes övezetbe tartozik, ahol lakófunkció nem alakítható ki. A Fővárosi Önkormányzat ezért kezdeményezte a szabályozás módosítását, amelynek első lépése a most elkészült telepítési tanulmányterv elfogadása lehet.
A tanulmányterv alapján a fejlesztés nem egy teljesen új épület felépítését célozza, hanem a meglévő karakteres iskolaépület értékeinek megőrzésével adna új funkciót a helyszínnek. A háromszintes, íves alaprajzú épület városképi szempontból is meghatározó eleme a környéknek, így az átalakítás egyik fontos célja, hogy megőrizze ezt az építészeti örökséget, miközben korszerű lakhatási funkciót biztosít.
A közlekedési vizsgálatok szerint a terület közösségi közlekedési kapcsolatai kedvezőek: a Megyeri út és a Fóti út csomópontjánál több autóbuszjárat is megáll, így a város számos pontja, valamint az M3-as metró is könnyen elérhető. A tanulmány külön vizsgálta a közlekedési hatásokat és az infrastruktúra terhelhetőségét is.
Az önkormányzat hangsúlyozza, hogy a fejlesztés előkészítése során kiemelt szerepet kap a lakosság véleménye. A jogszabályoknak megfelelően partnerségi egyeztetés indul, amelynek részeként lakossági fórumot is tartanak. Ezen a környéken élők megismerhetik a terveket, kérdéseket tehetnek fel, és elmondhatják észrevételeiket még azt megelőzően, hogy ősszel a képviselő-testület elé kerülne a Kerületi Építési Szabályzat módosításának elindítása.
A mostani képviselő-testületi döntés tehát még nem magáról az építkezésről szól, hanem arról, hogy a testület elfogadhatónak tartja-e a telepítési tanulmánytervet, és megindítja-e azt a társadalmi egyeztetési folyamatot, amely a beruházás további előkészítéséhez szükséges. Ha a folyamat sikeresen lezárul, az évek óta üresen álló egykori iskolaépület ismét hasznos szerepet tölthet be Újpest életében, ezúttal korszerű és energiahatékony bérlakások otthonaként.
