Bérházzá alakul az évek óta üresen álló újpesti iskolaépület a Baross utcában
Új funkciót kap az újpesti Baross utca belső szakaszának egyik meghatározó, ám hosszú ideje elhagyatott épülete: a 39–43. szám alatti, egykori Bőrfeldolgozóipari Szakközépiskola „A” jelű épülete bérházzá alakul át. A hetvenes évek tipikus, szigorú szerkesztésű iskolaépülete 2007 óta áll üresen, állapota az évek során folyamatosan romlott. A tulajdonos Fővárosi Önkormányzat hosszú ideig próbálta értékesíteni vagy hasznosítani az ingatlant, sikertelenül – ahogyan arra korábban a Telex is felhívta a figyelmet.
Most azonban szociális célú fejlesztés indul: az épület az AHA Budapest – Affordable Housing for All – Inclusive, Attractive and Sustainable Solutions for Housing and Energy Affordability program keretében, közvetlen európai uniós támogatással újulhat meg. A közbeszerzési értesítő szerint a mintegy 1,3 milliárd forintos beruházást a FORT-BAU Építőipari, Kereskedelmi és Szolgáltató Zrt. valósíthatja meg a Nartarchitects tervei alapján.
A projekt célja nem csupán egyetlen épület felújítása: az újpesti helyszínt tesztként kezelik, amely mintául szolgálhat a fővárosi tulajdonban lévő, használaton kívüli további tíz–tizenöt iskolaépület hasznosításához. A mostani ütemben csak az utcafronti épület újul meg, de hosszabb távon a hátsó iskolarész felújítása is napirenden lehet.
Az átalakítás során változatos lakáskínálat jön létre: a garzonlakások mellett kétszobás otthonok és két, 100 négyzetméternél is nagyobb lakás készül a nagycsaládosok számára. A jelenlegi iskolaudvar helyén közös parkot alakítanak ki, a tetőn pedig közösségi kert és járható tetőterasz kap helyet. Az épület összes hasznos alapterülete közel 2450 négyzetméter, tömege és karaktere megmarad, az átalakítás nem jár az épülettömeg jelentős megváltoztatásával.
A felújítás során teljes belső átszervezés történik: bontják és újraépítik a válaszfalakat, megerősítik a szerkezetet, korszerűsítik a homlokzatot hőszigeteléssel és új nyílászárókkal, valamint teljesen megújulnak a padló- és tetőszerkezetek. A gázbekötést megszüntetik, a fűtést, hűtést és melegvíz-ellátást levegő–víz hőszivattyúk biztosítják, a tetőn 87 napelemet helyeznek el. A kertben tereprendezés, zöldfelületek, kerékpár- és gépkocsitárolók, valamint akadálymentes megközelítés is készül.
A Baross utcai beruházás egyszerre jelent válaszlépést egy régóta üresen álló épület problémájára és kísérletet arra, hogyan lehet a főváros elfeledett iskolaépületeit szociálisan hasznos, fenntartható lakófunkcióval újra bekapcsolni a városi szövetbe.
