Újpesten egy olyan lakás sincs, ami megfelel a kormány 5%-os kedvezményes lakáshitelének

2025 áprilisa és októbere között a magyar bankok kedvezményes, 5 százalékos hitelt biztosítanak bizonyos típusú lakásvásárlásokhoz a 35 év alatti fiataloknak. Azonban a program feltételei szigorúak, ami jelentősen korlátozza a támogatásra alkalmas ingatlanok körét. A kedvezményes hitel kizárólag olyan lakásokra vehető igénybe, amelyek legfeljebb 68 kWh/négyzetméter/év primerenergia-igényűek, minimum A+ energetikai besorolásúak, legfeljebb 60 négyzetméteresek, és bruttó négyzetméteráruk nem haladja meg az 1,2 millió forintot.

Az MNB korábban jelezte, hogy a szigorú feltételek miatt a program várható hatása elenyésző lesz, amit az Ingatlan.com elemzése is alátámasztott. Az országosan elérhető, 60 négyzetméternél kisebb lakások mindössze egy százaléka felel meg a kritériumoknak. Ezek közül a legtöbb Budapesten és a megyei jogú városokban található. A fővárosban például mindössze 63 lakás teljesíti az összes feltételt, a XXIII., X., és XXII. kerületekben található néhány ingatlanon kívül a legtöbb kerületben az árplafon alatti kínálat gyakorlatilag nem létezik.

Hasonló a helyzet a vidéki nagyvárosokban is. Győrben 68, Pécsen 28, Szegeden 12, Zalaegerszegen pedig 11 lakás felel meg a feltételeknek. A többi megyei jogú városban ennél is kevesebb lehetőség áll rendelkezésre.

Az ingatlanfejlesztők ugyan bejelenthetnek új építkezéseket a program indulásáig, de kérdéses, hogy ezek elegendő számú megfelelő lakást biztosítanak-e. A jelenlegi kínálat alapján azonban a program hatékonysága erősen megkérdőjelezhető. A szigorú feltételek inkább korlátozzák, semmint segítik a fiatalok lakáshoz jutását.