Fix kamat, fix illúzió – csúcsra pörgetik az Otthon Start Programot már a bevezetése előtt
A Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára, Panyi Miklós a Kossuth rádióban arról beszélt, hogy országos szinten óriási élénkülés tapasztalható az ingatlankeresésekben, sőt, a vidéki ingatlanok iránti érdeklődés sok esetben meghaladja a budapesti keresletet. A szeptember 1-jén induló fix 3 százalékos kamattámogatott hitelprogram szerinte elsősorban azoknak a fiataloknak kedvez majd, akik első otthonhoz szeretnének jutni, nem pedig a befektetőknek. A kormány árkorlátokkal – négyzetméterenként 1,5 millió forint, lakásnál 100 millió, háznál 150 millió forintos plafon – igyekszik megelőzni az árak elszállását, Panyi pedig „blődségnek” nevezte az ellenzéki állításokat a várható 20 százalékos drágulásról.
A politikus szerint a program nemcsak a lakáspiacon, hanem az építőiparban is nagy rohamot indít, sok tízezer új lakás építésével és a családi házépítések felfutásával. Hangsúlyozta: ez 25 évig fix biztonságot nyújt, nem pedig egyszeri, árakat felhajtó állami támogatás. Az Otthon Start Programiroda már megkezdte a koordinációt az önkormányzatokkal, fejlesztőkkel és bankokkal, hogy a beruházások akadálytalanul elindulhassanak.
Csakhogy a kormány optimista előrejelzésével szemben több ingatlanpiaci szakértő úgy véli: a kereslet mesterséges felpörgetése elkerülhetetlenül jelentős árrobbanáshoz vezet. Ez pedig nem politikai, hanem egyszerű közgazdaságtani tény – ha sok új vevő lép be a piacra, de a kínálat lassabban bővül, az árak felfelé indulnak, függetlenül attól, hány árkorlátot húz a kormány a jogszabályba.
